個人出售房地如屬房地合一稅制課稅範圍，不論有無應納稅額均應依法辦理申報

財政部南區國稅局表示，個人交易105年1月1日以後取得的房屋、土地，如符合房地合一稅制課稅範圍，依所得稅法第14條之5規定，不論有無應納稅額，均應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報，未依限辦理申報或有短漏報課稅所得者，依所得稅法第108條之2規定，會遭到處罰。

該局說明，個人違反所得稅法第14條之5房地合一稅制申報規定，未依限辦理申報者，處3千元以上3萬元以下罰鍰，如有應補稅額，除發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下之罰鍰，惟前開2項罰鍰得擇一從重處罰。又如已依規定辦理申報，但有短漏報情事者，將依所漏稅額處2倍以下之罰鍰。

該局進一步說明，有些屬於房地合一稅制課稅範圍的房地交易，納稅義務人因自行計算為交易損失，便未向國稅局辦理申報，縱使經查獲後核定確無應納稅額，仍是違反規定而遭受罰鍰處分。

該局特別籲請納稅義務人注意，凡是適用房地合一稅制課稅範圍之房地交易，不論有無應納稅額，均應依法據實申報，勿因一時疏忽遭查獲而受罰，以維自身權益。

民眾如有稅務疑義，可就近向國稅局洽詢，或於上班時間撥打免費服務電話0800－000321，將有專人詳細解說。

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