重購之自住房地於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額

財政部中區國稅局表示，按所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房地繳納之稅額，自完成移轉登記之日起算二年內，重購自住房地者，得於重購自住房地完成移轉登記之次日起算五年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還，先購後售亦適用；惟重購之自住房地，於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額。

該局說明，近來時常查獲重購退稅扣抵案件於列管期間5年內有設立營業登記、轉租他人或再行移轉出售等情事，須依法追繳原已扣抵或退還之稅額。

該局進一步提醒納稅義務人，若有申請房地合一重購退稅或扣抵案件，請重購後五年內勿改作其他用途或再行移轉，避免致追繳原扣抵或退還稅額。

民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人：東山稽徵所 綜所稅股 林育霆
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