解除租約付違約金應申報免扣繳憑單及常見扣繳申報錯誤態樣

財政部高雄國稅局表示，營業人解除租賃契約而支付予個人房東之違約金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應依同法第89條規定填發免扣繳憑單。該局轄內A餐廳因嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情影響，生意不佳，提前與個人房東解除租約並支付違約金20萬元，漏未辦理免扣繳憑單申報，經該局查獲後處以罰鍰。

該局進一步說明，承租房屋給付租金與提前解約所給付之違約金，二者所得類別不同，應分別填報「租賃所得」扣(免)繳憑單及「其他所得」免扣繳憑單，並依規定期限辦理扣(免)繳憑單申報。

該局特彙整扣繳申報常見疏失或錯誤態樣供扣繳單位參考。
一、所得人姓名、國民身分證統一編號或所得金額填寫錯誤。
二、新設立小規模營業人給付租金、薪資或其他所得時，疏忽未依規定扣取稅款繳庫或申報扣(免)繳憑單。
三、承租共有物給付租金時，未按共有人之持分比例，計算租賃所得，分別開立扣(免)繳憑單。
四、租賃物（如房屋或土地）原所有權人已因贈與或繼承等原因，變更為其他人，但仍誤以原所有權人為租賃之所得人（如原房東已去世，仍以原房東為所得人）。
五、營利事業捐贈慈善機關團體，漏未開立免扣繳憑單。
六、聘僱臨時工漏未申報薪資所得扣（免）繳憑單。
七、所得人為居住者，年終尾牙抽獎價額（屬機會中獎所得）應扣繳稅款超過2,000元，漏未扣取稅款；所得人為非居住者，漏未按給付全額扣取20%稅款。
八、給付非居住者各項所得誤按居住者扣繳方式辦理扣繳申報。

該局提醒扣繳單位，如發現扣繳申報錯誤或未依規定辦理扣繳申報情事，在未經檢舉或未經稽徵機關進行調查前，儘速自動按正確資料向所轄國稅局辦理更正申報或補申報。

民眾如有相關法令適用之疑義，歡迎至該局網站（網址為https://www.ntbk.gov.tw）查詢相關法令或就近向國稅局所屬分局、稽徵所詢問或撥打免費服務專線0800-000-321洽詢。

提供單位：三民分局 聯絡人：趙淑惠分局長 聯絡電話：(07)3228838分機6700   
撰稿人:林憶伶      聯絡電話：(07)3228838分機6823

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